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该哭仍是该笑?杭州一银行划定还房贷可还到80岁

发布日期:2021-06-01 20:25   来源:未知   阅读:

(原题目:杭州某银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁)

杭州某银行划定屋宇按揭贷款最长可贷到80周岁,父母子女两代人接力还款还贷还到80岁,该哭仍是该笑.

快80岁了还在还房贷,这是怎么的一种阅历?

有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,不是你想贷多少年就能贷多少年。比方一些邻近退休的中老年人,可贷年限就很短。不过,杭州某银行近日静静调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举攻破了贷款人最高春秋纪录。

某银行房屋按揭贷款

最长可贷到80周岁

近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。

记者懂得到,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。

最长可贷到80周岁,这一新闻是否靠谱?“最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,咱们也刚接到这一告诉,目前我行在杭州的所有支行都已开端履行。”2018年12月28日,记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理征询,得到了确实谜底。该行本来规定最长可贷到70周岁,此次调剂足足延伸了10年。

那么,贷款人最长可贷到80周岁,银行的危险又该如何把持?要晓得,老年人收入有限,且随着年纪增永生病多少率大增,还款能力也会逐年降落。对此,该客户经理向记者说明说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比拟严厉,同时还请求指定其子女作为共同还款人,贷款人跟独特还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人损失还款才能,其子女就要承当相应的还款任务。个别来说,十分优质的客户能力获批。”

据悉,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

应用这款产品的

大多借父母名义买房

据悉,目前杭州房贷市场上,仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。这一贷款年限已远远高出其余银行。有人戏言,活到80岁还在还银行按揭,看来是要当一辈子房奴;也有人拍手称快,认为这一房贷新政对局部购房者来说是个利好。

“要是这个政策早点出台,我们当初买房就可以申请贷款,不会像现在这样压力大了。”张女士告知记者,去年5月底她参加中铁建西湖国际城的摇号登记,为了增添摇中几率,他们决议夫妻俩和公婆同时登记。成果他们没摇中,公婆却荣幸摇中了。

“公婆年事都已经60多岁了,问了几家银行都说没法贷。房子总价濒临400万,底本打算贷款200万元,这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后规划一下子打乱了,只好到处凑钱一次性付款。”张女士为难地说,固然摇中红盘令不少人爱慕,但是全款的压力只有本人知道。

去年上半年,杭州楼市摇号风行之时,像张女士这样的购房者,并不在少数。父母摇中了结无奈贷款,然而又不舍得废弃,只能“被全款”。业内人士以为,跟着高价地楼盘纷纭入市,新居二手房之间的价钱倒挂景象逐渐消散,参加摇号的购房者数目已锐减,借用父母名义加入摇号的现象也大幅减少。

不外,该银行的房贷新政还是会转变一些人的购房打算。

“我们家在杭州当初已有三套房子,美中不足的是屋子都太小了,最大的也只有89平方米。要改良的话必需卖掉两套才干再买一套,这样的操作很不划算。要是能够贷到80周岁,我就可以斟酌把我爸妈的户口迁到杭州来,以他们的名义买房。这样的话就算首套,不光首付比例低,利率也低,换房本钱低了不少。”原先始终对换房一事当机立断的徐女士得悉该银行的房贷新政之后,高兴地向记者表现,等房价再跌一点,她就盘算下手了。

杭州某银行的这一房贷新政,是房贷政策全面松动的信号?业内人士认为,比拟房贷利率调整,这个单一事件影响到的人群数量并未几,并不存在政策风向标的意思。只管如斯,随着杭州楼市成交整体趋缓,房贷业务量下滑,利率下行是大势所趋。

起源:钱江晚报